diff --git a/data/content/articles/padel-halle-finanzierung-de.md b/data/content/articles/padel-halle-finanzierung-de.md
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@@ -159,6 +159,8 @@ Der Kapitaldienstdeckungsgrad (DSCR) auf den Bankkredit (€700k, 5 %, 10 Jahre
 
 ## Das persönliche Risiko: Bürgschaften offen ansprechen
 
+Steht die Fremdkapitalstruktur, bleibt eine Frage, die in fast jedem Finanzierungsgespräch zu spät gestellt wird — und die zu oft erst auf dem Konditionenblatt der Bank auftaucht.
+
 Banken werden für eine Padelhalle, die eine eigenständige Projektgesellschaft ist, fast immer eine **persönliche Bürgschaft** des Gründers fordern. Das bedeutet: Ihre privaten Vermögenswerte — Eigenheim, Ersparnisse, Beteiligungen — haften im Zweifelsfall.
 
 Es gibt drei Wege, dieses Risiko zu begrenzen: